安博体育,安博体育APP下载,安博官方网站,安博官网,安博体育官网上海杨浦那栋老楼，李奶奶提着菜篮子，手一按电梯，十五秒就到了楼下，这房子价格跟着电梯往上走了三成，邻居们嘴里念叨个没完，以前都琢磨着怎么把这老房子出手，现在一个个都盯着价格不动了。

　　谁能料到老破小也能这么个变法，住建部那个新规不是说着玩的，2025 年就落实了要启动干，二十多年的楼都得从里到外翻一遍，不是刷刷墙那么简单，是整个小区的脸面都要换，杨浦有些楼还没轮上，就天天看着对面那栋新外墙的楼，心里那个急。

　　北京劲松社区，李阿姨坐在新长椅上晒着太阳，嘴里说着外墙刷得多亮堂，楼道里再也没人堆东西，出门遛弯腿脚都利索了，原来楼下那片乱糟糟的自行车棚，现在是活动室，老太太们练太极，小孩子在那玩滑板。

　　沈阳魁星小区的刘红也说，出门转一圈回来，感觉自己家都不认识了，以前下雨一脚泥，现在路平得能跑车。

　　北京海淀那个程序员小赵，自己都乐了，之前相亲人家姑娘看不上他这旧房子，现在改造完，姑娘反过来问他得房率多少，房子在市场上也成了香饽饽，成交价一天一个样，租客都排着队抢。广州天河的王先生，一套一楼带花园的房子挂了半年没人问，小区一改造完，他立马把挂盘撤了，说自己住着比买新房还舒坦。

　　作者简介：我是吴哥房参（有个同名公众号，可免费领取《房主卖二手房破局宝典》一份），211大学毕业的，干房产十多年了，专注帮房东卖房与置换，二手房想卖快点价格不想卖少了，可以找我聊聊。

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　　新政策是八月份出的，国家说支持原拆原建，像武汉青山区那边就搞了个 “住宅合作社”，让居民自己说了算，房子怎么改，设计图怎么画，大家都能提意见，钱也不是政府一家出，政府掏点，企业投点，居民自己再凑点，三家一起管着，这质量错不了，好处最后也是大家一块分。

　　这回的改造，真不是刷墙装灯那么简单，整个就是个系统升级，你看深圳那种握手楼，两栋楼贴得死死的，现在一改，直接成了 loft 公寓，租金噌噌往上翻。

　　沈阳沈洲花园那条老路，以前坑坑洼洼的，现在平整得不行，车开过去一点不颠，大家感觉最深的有三样，一个是房子结构加固了，住着心里踏实，一个是电梯，老人上下楼再也不愁，还有一个就是智能设备，小区里抬头就是摄像头，进门刷脸。

　　沈北新区那边还想了个新招，企业让利装电梯，旧电梯还能折价回收，算下来居民基本没花多少钱，包颖在楼上住了大半辈子，这下总算能安心了。

　　钱从哪来，就是这个三方模式，上海的例子最多，一部电梯政府能补到 28 万，居民自己按面积摊，一平米也就三五百，可房价转头就涨个三五千一平，这笔账谁都会算，沈阳华地城市花园，楼下改成了停车场，楼顶弄了个邻里中心，以前的杂物间不见了，老人们天天在那下棋聊天，王建国退休在家，看着家里比以前亮堂多了，跟邻居的关系也热络了。

　　手里有老房子的业主可得注意了，别老盯着以前那个价，你得看看周围环境，看看配套，看看小区的改造计划，赶紧参与投票，电梯用什么牌子的，停车位怎么划，这都关系到你以后的日子，上海好多社区都用小程序投票，同意率过了七成就能动工，千万别拖，政策窗口期一过，补贴可就没了。

　　说到底，这一轮改造下来，最明显的就是住着舒服了，房子也值钱了，李奶奶下楼买菜方便了，小赵的房子成了抢手货，每个人的故事背后，都是改造带来的实惠，电梯安上了，公共空间大了，老街坊们住得安稳了，生活品质整个提了一档，房价自然也不是原来的价了，这才是住建部下大力气推这件事的根本，让城市新起来，让大家的日子好起来。返回搜狐，查看更多